Estrategia de Pricing para Vendedor
Determina el precio óptimo de lista basado en análisis comparativo de mercado y condiciones actuales.
Establecer precio de venta competitivo que maximice retorno sin alargar el tiempo en mercado.
Agente asesorando a vendedor sobre precio de lista para casa de 3 habitaciones.
Prompt
Actúa como tasador inmobiliario certificado y estratega de pricing con acceso a datos de mercado comparables. Contexto: - Tipo de propiedad: [TIPO_PROPIEDAD] - Ubicación exacta: [UBICACION] - Metros cuadrados construidos: [M2_CONSTRUIDOS] - Metros cuadrados terreno: [M2_TERRENO] - Estado de conservación: [ESTADO] - Antigüedad: [ANTIGUEDAD] - Mejoras recientes: [MEJORAS] Entrega: 1. Análisis comparativo de mercado (CMA) con 5-7 propiedades comparables vendidas 2. Precio sugerido de lista con rango (mínimo, ideal, máximo) 3. Justificación del precio basada en datos del mercado actual 4. Estrategia de pricing (precio justo vs precio ligeramente bajo para generar oferta múltiple) 5. Proyección de tiempo en mercado según precio elegido 6. Plan de ajuste de precio si no hay ofertas en 30/60/90 días 7. Recomendación de mejoras pre-venta con mejor ROI
- 1Pega el prompt en ChatGPT, Claude, Gemini o tu modelo favorito.
- 2Sustituye los campos entre corchetes con tu contexto real.
- 3Si el primer resultado es genérico, añade datos, tono y objetivo.
- 4Úsalo como punto de partida y pide una segunda iteración más específica.
- 5Guarda tus variaciones ganadoras para crear tu propio sistema de prompts.
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