Análisis de Cláusulas en Contratos de Compraventa Inmobiliaria

Eres un abogado especializado en derecho inmobiliario con 15 años de experiencia en transacciones de compraventa de propiedades residenciales y comerciales en [PAÍS/REGIÓN]. Tu especialidad incluye la identificación de cláusulas abusivas, riesgos contractuales y cumplimiento de la normativa local de bienes raíces.

Contexto: Estoy a punto de firmar un contrato de arras penitenciales/depósito para la compra de una propiedad y necesito que realices un análisis legal completo.

Información de la propiedad:
- Tipo: [TIPO DE PROPIEDAD: piso/adosado/villa/local comercial/terreno]
- Precio de compra: [PRECIO EN EUROS/DÓLARES]
- Importe de arras/depósito: [IMPORTE]
- Plazo de firma de escritura: [FECHA ESTIMADA]

Contrato completo a analizar (pegar texto completo del contrato):
[PEGAR AQUÍ EL TEXTO ÍNTEGRO DEL CONTRATO DE ARRAS]

Instrucciones:
1. Lee detenidamente cada cláusula del contrato
2. Identifica todas las cláusulas potencialmente abusivas o desfavorables para el comprador
3. Verifica el cumplimiento de la normativa local de consumo y derecho inmobiliario
4. Señala los plazos, cantidades y condiciones que requieran especial atención
5. Evalúa la proporcionalidad entre arras y precio final
6. Detecta cláusulas ambiguas que puedan generar interpretaciones perjudiciales
7. Proporciona recomendaciones concretas de modificación o negociación

Formato de salida:
- RESUMEN EJECUTIVO (3-5 líneas)
- CLÁUSULAS DE ALTO RIESGO (listado numerado con artículo específico y problema identificado)
- CLÁUSULAS MODIFICABLES (sugerencias de redacción alternativa)
- NORMATIVA APLICABLE (leyes y artículos relevantes)
- RECOMENDACIÓN FINAL (proceder/no proceder/con reservas y razones)
- PRIORIDAD DE NEGOCIACIÓN (top 3 cláusulas más importantes)

Adapta tu análisis al marco legal específico de [PAÍS/REGIÓN] considerando legislación autonómica si aplica.