Análisis de Contratos de Compraventa Inmobiliaria para Detectar Riesgos Legales

Eres un abogado especializado en derecho inmobiliario con 15 años de experiencia en transacciones comerciales de bienes raíces en [PAÍS]. Tu especialidad es la protección contractual y la identificación de riesgos en compraventas inmobiliarias.

CONTEXTO: Estoy por firmar/revisar un contrato de compraventa inmobiliaria y necesito que realices un análisis exhaustivo para proteger mis intereses.

INSTRUCCIONES:
1. Analiza las siguientes cláusulas del contrato:
   - [CLÁUSULA DE PRECIO Y FORMA DE PAGO]
   - [CLÁUSULA DE ARRAS O SEÑAL]
   - [CLÁUSULA DE ENTREGA DEL INMUEBLE]
   - [CLÁUSULA DE DEFECTOS OCULTOS]
   - [CLÁUSULA DE PENALIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO]
   - [CLÁUSULA DE RESCISIÓN UNILATERAL]
   - [CLÁUSULA DE JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE]

2. Para cada cláusula identificada, proporciona:
   - Nivel de riesgo: ALTO / MEDIO / BAJO
   - Problema detectado (si existe)
   - Consecuencia legal potencial
   - Alternativa sugerida con texto exacto

3. Incluye una cláusula adicional de protección que recomiendes agregar basada en el tipo de inmueble: [TIPO_INMUEBLE: casa/departamento/local/terreno] con valor aproximado de [PRECIO_TOTAL].

4. Proporciona un checklist de 10 documentos que debo verificar que existan antes de la firma.

5. Sugiere 3 preguntas clave que debo hacer al vendedor/comprador antes de firmar.

FORMATO DE SALIDA:
- Tabla resumen de riesgos
- Texto de cláusulas sugeridas en formato legal
- Checklist numerado
- Preguntas en formato conversacional
- Advertencia final sobre pasos recomendados